Ceny stavebných materiálov, práce a technológií za posledné roky dramaticky vzrástli. Hodnota nehnuteľností rástla rýchlejšie než ochota ľudí aktualizovať poistné zmluvy. Výsledok? Masové podpoistenie nehnuteľností.

Podpoistený dom neznamená len „nižšie poistné“. Znamená reálne finančné straty, práve vtedy, keď to bolí najviac – pri poistnej udalosti. Práve preto sa v Pasívnom Investovaní pozeráme na financie komplexne. Investovanie je dôležitá, ale len jedna časť finančnej mozaiky. Ak nie je správne ošetrený majetok, ktorý už dnes vlastníte, aj dobre nastavené investície môžu stratiť zmysel v jednom momente.

Čo je podpoistenie nehnuteľnosti (ľudsky)

Podpoistenie vzniká vtedy, keď:

• skutočná hodnota domu je vyššia než poistná suma v zmluve
• poisťovňa kráti poistné plnenie pomerne, nie „do výšky škody“

👉 Ak je dom poistený na 100 000 €, ale jeho reálna hodnota je 300 000 €, poisťovňa môže vyplatiť len 1/3 škody.

👉 Zistiť, či sa ma to týka →

Konkrétny príklad z praxe

• Reálna hodnota domu: 300 000 €
• Poistná suma v zmluve: 100 000 €
• Požiar spôsobí škodu: 60 000 €

➡️ Poisťovňa vyplatí približne 20 000 €
➡️ 40 000 € ide z vlastného vrecka

A to aj napriek tomu, že poistka „platí“.

Prečo je dnes podpoistenie tak rozšírené

1. Staré zmluvy (5–15 rokov bez aktualizácie)
2. Inflácia stavebných nákladov
3. Rekonštrukcie, prístavby, fotovoltika, tepelné čerpadlá
4. Automatická indexácia často nestačí
5. Klienti riešia investície, ale poistky „odkladajú“

Najčastejšie mýty

❌ „Poisťovňa mi vyplatí škodu do výšky poistnej sumy“
❌ „Indexácia to vyrieši“
❌ „Veď dom by som aj tak znovu nestaval“

➡️ Poisťovňa kráti plnenie pomerne, nie benevolentne.

Čo všetko býva podpoistené

• rodinné domy
• byty po rekonštrukcii
• garáže, terasy, bazény
• technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlá)
• vedľajšie stavby

Ako zistiť, či máte dom poistený správne

Polož si 3 jednoduché otázky:

1. Aktualizoval som poistku za posledné 2–3 roky?
2. Zodpovedá poistná suma dnešným stavebným cenám?
3. Viem presne, ako poisťovňa kráti plnenie?

Ak je odpoveď aspoň raz „nie“ → riziko je vysoké.

Prečo sa oplatí nezávislá kontrola

• bez tlaku a záväzkov
• bez nutnosti meniť poisťovňu, ak netreba
• často lepšie krytie bez zvýšenia ceny
• odhalenie zásadných nedostatkov v zmluve

Preto ponúkame bezplatnú kontrolu poistenia nehnuteľnosti – rýchlo, zrozumiteľne a férovo.

Záver

Podpoistenie nehnuteľnosti je tichý problém, ktorý sa ozve až v kríze.
Dve minúty dnes môžu znamenať desiatky tisíc eur ušetrených zajtra.

👉 Skontroluj poistenie skôr, než ho skontroluje realita. Bezplatne a nezáväzne. →